「放置していた空き家を売却をしたい」と、いう方もいらっしゃるでしょう。
空き家を売却する場合、自己所有の不動産売却とは異なるため注意が必要です。
そこで本記事では、空き家売却の注意点について解説します。
▼空き家売却の注意点
■名義変更をする
空き家の売却では、名義変更が欠かせません。
不動産売却では、登記簿に記載されている名義人が契約する必要があるためです。
スムーズな売却のためにも、相続した時点で名義変更しておきましょう。
■リフォームや解体はしないほうが良い場合もある
空き家を売却する前に、リフォームや解体を検討する方も少なくありませんが、最適とは限りません。
近年はDIYやセルフリノベーションが人気なため、現状のまま売り出されている物件を探している方もいます。
近隣エリアの傾向を調査し、解体やリフォームの必要性を検討しましょう。
■余裕を持ったスケジュールを立てる
空き家を売り出しても、買主がすぐに見つかるとは限りません。
事前準備や買主との交渉など、売却には時間がかかる場合があります。
余裕を持ったスケジュール調整をしていない場合、希望する売却期日までに契約が進まないリスクがあるので注意しましょう。
▼まとめ
空き家の売却には、名義変更やリフォームの是非、スケジュール調整など多くの注意点があります。
これらを踏まえて計画的に進めることで、スムーズに売却できるでしょう。
『有限会社ランド・クリエーション』は、町田市で不動産売却をサポートしております。
お客様のニーズに寄り添った提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。