ご自身が所有する不動産について、売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
あらかじめ相場を把握しておくことで、希望の叶う売却活動ができます。
本記事では、不動産相場の調べ方について紹介します。
▼相場の調べ方
■ネットで調べる
インターネット上には、さまざまな不動産情報が掲載されています。
また相場を調べることができるサイトもあるので、活用しましょう。
地域や条件などを入力するだけで、手軽に相場を調べられます。
■相続税路線価を調べる
相続税路線価とは、宅地の評価額のことです。
路線価は、土地が面する路線や道路ごとに決まっています。
毎年7月に発表され、最新の調査をもとに税額を決定する基準として使われます。
■地価情報から調べる
公示地価や都道府県地価調査などは、国土交通省のウェブサイトから検索することも可能です。
不動産鑑定士が調査しており、どちらも土地取引の指標として位置付けられています。
■固定資産税評価額から調べる
相場価格は、固定資産税評価額をもとに算出することも可能です。
しかし、固定資産税等を課税するために定めた評価額で、都市部と地方で差が出てしまう注意点もあります。
▼まとめ
不動産売却の際は、ネットや地価情報・相続税路線価などで相場を調べておくと安心です。
また、固定資産税評価額からも算出できますが、都市部や地方によって相場金額に差が出てしまう可能性もあります。
『有限会社ランド・クリエーション』は町田市エリアを中心に、不動産売却をサポートする会社です。
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