土地活用とは、利用されていない土地を有効活用して利益を得ることです。
しかし活用方法が定まらず、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は土地活用の方法について紹介しますので、参考にしてみてください。
▼土地活用の方法
■マンションやアパートの経営
マンションやアパートを建て入居者を募集し、家賃収入を得る方法です。
一定の収益が見込め、税金についても優遇措置があるため、安定経営しやすい特徴があります。
しかし初期費用が掛かることや、全ての土地で建てられるわけではないため、注意が必要です。
■駐車場経営
駐車場経営は初期費用を抑えられるほか、整備する手間も少ない土地活用方法の一つです。
建物を建てないことで、将来ほかの業態に変更しやすい柔軟性があります。
できるだけコストを抑えて土地活用をしたい人に、向いているでしょう。
■土地を貸す
所有している土地を事業者や法人・個人に貸し出すことで、定期的な利益を得る方法もあります。
借主が望む限り契約更新できる普通借地権と、一定期間が経過したら土地が返還される定期借地権の2種類があります。
しかし、借地契約を結ぶと自分の都合だけでは契約解除できないため、注意しましょう。
▼まとめ
土地活用には、マンションやアパートの経営・駐車場経営・土地を貸すなどの方法があります。
活用方法によって初期費用や維持費に違いがあり、収益性にも差があるためご自身に合った土地活用をしましょう。
『有限会社ランド・クリエーション』は町田市にて、不動産売却のサポートを行っております。
悩みや要望に合わせた柔軟な対応をしておりますので、お気軽にご相談ください。