「相続した不動産を売却したい」と、いう方もいらっしゃるでしょう。
しかし不動産の相続を受ける機会は少ないため、迷われている方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、相続した不動産を売却する時の注意点について解説します。
▼相続した不動産を売却する時の注意点
■共有名義の場合は全員の同意が必要
相続した不動産が共有名義の場合、売却するには全員欠かせません。
名義人全員が売却に合意しない限り、手続きが進められないためです。
スムーズに売却を進めるためには全員が納得する条件を話し合い、書面に残しておきましょう。
■相続による不動産売却に強い会社へ依頼する
不動産をスムーズに売却するには、信頼できる会社を選びましょう。
相続に限らず、不動産の売却にはさまざまな手続きや法律の理解が必要です。
相続による不動産売却に強い業者を選ぶことで、売り手の負担が軽減されるでしょう。
■相続税の控除を受けたい場合は3年以内に売却する
相続による税負担を減らしたい場合は、相続税の控除期限となる3年以内の売却を目指しましょう。
期限を過ぎると特例が適用されなくなり、相続税の負担が増加します。
このような事情に配慮してくれる会社であれば、安心して手続きを任せられるでしょう。
▼まとめ
相続した不動産を売却する時の注意点は、以下の3つです。
・共有名義の場合は全員の同意が必要
・相続による不動産売却に強い会社へ依頼する
・相続税の控除を受けたい場合は3年以内に売却する
『有限会社ランド・クリエーション』は、町田市で不動産売却をサポートしております。
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