「不動産を売却したいけれど、どうすればいいのか分からない」と、いう方もいらっしゃるでしょう。
そのような時、不動産売却の流れを知っておくことで、準備や手続きも進めやすくなります。
そこで今回は、不動産売却の基本的な流れを解説します。
▼不動産売却の流れ
①不動産会社を選び媒介契約を結ぶ
不動産売却をする時は、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。
安心して任せられる不動産会社を探し、媒介契約を結びます。
②売却活動をする
不動産会社と契約をすると、さまざまな売却活動を行います。
ポータルサイトに物件情報を掲載する・顧客へDMを送る・周辺エリアでポスティングを行うなどの方法が一般的です。
③買主と売買契約を結ぶ
買い手が見つかったら、買主と売買契約を結びます。
売買契約には、身分証明証・実印・登記済権利証・印鑑証明書などが必要なため、準備しておきましょう。
④物件を引き渡す
売買契約を結んだら、買主に物件を引き渡します。
仲介手数料の支払い・抵当権抹消の手続き・鍵や書類の受け渡しなどを行うので、引き渡す流れを事前に確認しておきましょう。
▼まとめ
不動産売却の流れは以下の通りです。
①仲介を依頼する不動産会社を選び媒介契約を結ぶ
②売却活動をする
③買主と売買契約を結ぶ
④物件を引き渡す
スムーズに不動産売却を進めるために、しっかり流れを理解しておきましょう。
『有限会社ランド・クリエーション』は、町田市エリアで不動産売却のサポートを行っております。
不動産売却に関して不安なことがあれば、お気軽にご相談ください。