不動産の査定方法には、訪問査定と机上査定があります。
それぞれどのような違いがあるのか、疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、訪問査定と机上査定の違いについて解説します。
▼訪問査定と机上査定の違い
■査定方法の違い
訪問査定と机上査定では、査定方法に大きな違いがあります。
訪問査定というのは、実際に現地を訪れて査定を行う方法です。
査定員が物件を訪れ、さまざまな場所を見て評価していきます。
一方で机上査定は直接物件を見るのではなく、データをもとに数字だけを見て査定を行う方法です。
物件の広さ・築年数・立地などのデータから、どの程度の価格になるかを評価します。
■所要期間の違い
訪問査定は、実際に現地を訪れて物件をチェックするため、データを一度持ち帰る必要があります。
そのため、査定結果が出るまでに1週間程度かかる場合も少なくありません。
しかし、机上査定は現地を訪れる必要がないため、比較的短期間での査定が可能です。
不動産会社によって変わりますが、1～3日程度で査定結果が出るケースが多いでしょう。
■精度の違い
実際の物件を見て査定を行う訪問査定は、評価の精度が高いというメリットがあります。
また机上査定では、データのみで査定を行うため、実際の評価とは差が出てしまうこともあるでしょう。
机上査定は、あくまで簡易的な査定と考えておくことが大切です。
▼まとめ
訪問査定と机上査定では、査定方法・所要期間・精度などの違いがあります。
それぞれメリット・デメリットがあるので、どちらの査定方法を依頼するかは目的に合わせて決めるようにしましょう。
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