自宅の売却や買い替えを検討したときに、気になるのは売却価格ではないでしょうか。
価格を決めるためにはあらかじめ査定を受け、その評価をもとに設定する必要があります。
今回は、不動産査定の種類について紹介します。
▼物件査定の種類
■机上査定（簡易査定）
近隣エリアや似た物件の取引価格や、対象の物件情報をもとに評価を行う方法を机上査定と呼びます。
近年はインターネット上にさまざまな情報が掲載されているため、評価が出るまでの時間が短いことが大きな特徴です。
ただし、対象物件を見て判断するわけではないため、あくまでも参考として確認しましょう。
■訪問査定
実際の物件を訪問し、設備の劣化度合いや広さに間違いがないかの評価を行います。
調査自体は数時間で終わりますが、場合によっては境界確定のための測量や、建築時の資料の取り寄せなどが必要となることがあります。
そのため、1週間から10日程かかりますが、正確な評価として売り出し価格を決める重要な根拠となります。
▼まとめ
不動産の査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定はすぐ結果がわかるものの、原状に即した内容となっていない場合もあるため、参考として確認しましょう。
また訪問査定は、時間がかかるものの正確な内容のため、売り出し価格を決める際の根拠となります。
売却方法やタイミングに合わせて、最適な方法で査定を進めましょう。
『有限会社ランド・クリエーション』では納得いく価格での売却を目指し、町田市エリアを中心に不動産売却をサポートいたします。
査定やご相談は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。