不動産売却後に利益が出た場合、確定申告をしなければなりません。
その際、確定申告の流れを知っておくことで、スムーズな手続きが可能でしょう。
そこで今回は、不動産売却後に確定申告する際の基本的な流れを解説します。
▼不動産売却後に確定申告する際の流れ
①必要書類をダウンロードする
不動産を売却した際の確定申告では、分離課税用である第三表を使用します。
これらは国税庁の公式サイトからダウンロードできるので、まずは取得しましょう。
②譲渡所得の内訳書を作成する
不動産売却を行い利益を得た場合は、譲渡所得税を支払う必要があります。
売却益から経費を引き、課税価格を確認できるのが譲渡所得の内訳書です。
③確定申告書を作成する
譲渡所得の内訳書に記載した後、所得金額・収入金額・分離課税の対象となった税額などを確定申告書第三表に転記します。
最後に記入漏れがないか確認して、印鑑を押せば完成です。
④確定申告書を提出する
確定申告書を作成したら、期日までに提出します。
税務署に持参するほか、郵送やインターネット上で提出する方法があります。
記入方法で分からないことがある場合は、税務署に出向いて確認するとよいでしょう。
▼まとめ
不動産売却後に確定申告する際の流れは、以下の通りです。
①必要書類をダウンロードする
②譲渡所得の内訳書を作成する
③確定申告書を作成する
④確定申告書を提出する
確定申告を行う際には、確定申告書第三表に譲渡所得の内訳書の内容を転記します。
記入漏れや金額の書き間違いには、十分気をつけましょう。
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