夫婦が協力して取得した不動産は、離婚の際にどのように財産分与するのかご存じですか。
不動産における財産分与の基礎知識をしっかりと押さえて、夫婦間のトラブルを未然に防ぎましょう。
そこで今回は、離婚の際に不動産を財産分与する方法について解説します。
▼離婚の際に不動産を財産分与する方法
■家を取得して代償金を支払う
夫婦のどちらか一方が不動産を取得し、代償金を支払う方法です。
不動産の価値を半分ずつ支払うことにより、公平に財産分与できます。
■共有名義にする
不動産を、夫婦で共有名義にする方法です。
それぞれの名義で不動産登記をするのみなので、比較的簡易な手続きになるでしょう。
ただし共有名義にすると、片方が自由に扱えなくなるため注意が必要です。
■家を売却して現金を分ける
夫婦のどちらかが代償金を支払う必要がないため、家を売却するケースも少なくありません。
売却の際は、オーバーローン（売却価格を残りの住宅ローンが上回っている状態）になっていないか確認が必要です。
オーバーローンになった場合、財産分与の対象にならないため注意しましょう。
▼まとめ
離婚の際に不動産を財産分与する方法は、以下の通りです。
・家を取得して代償金を支払う
・共有名義にする
・家を売却して現金を分ける
不動産は離婚時のトラブルになりやすいので、しっかりと話し合い財産分与の方法を検討しましょう。
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