訪問査定をする際には、必要書類を把握してしっかりとした準備が大切です。
不動産に関する書類を用意することで、査定から売却までスムーズに進みます。
そこで今回は、不動産の訪問査定に必要な書類について紹介します。
▼訪問査定に必要な書類
■身分証明書
訪問査定を依頼した人が、不動産の所有者であることを証明するために必要です。
マイナンバーカードや運転免許証など、身元が証明できる書類を用意しましょう。
■登記権利書と登記事項証明書
所有者の情報や抵当権の有無など、建物や土地に関する情報が記載されています。
法務局やインターネット上で、証明書の取得が可能です。
■土地の測量図
土地の面積・形状・境界線の位置などが記載されている書類です。
法務局またはインターネット上で取得できるため、確認しておきましょう。
測量図があれば、正確な面積や形状を把握できるため、不動産査定がしやすくなります。
またトラブルを防ぐためにも、土地の境界線を明確にすることが重要です。
■建築確認済証と検査済証
建物が建築計画法に適合していることを証明する書類です。
訪問査定において、建物の築年数・床面積・間取りなどの確認に使用されます。
▼まとめ
不動産の訪問査定の際の必要な書類は、以下の通りです。
・身分証明書
・登記権利書と登記事項証明書
・土地の測量図
・建築確認済証と検査済証
不動産の訪問査定に必要書類を把握して、不備がないように用意しましょう。
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