不動産売却をして利益が発生した場合は、確定申告をしなければなりません。
「確定申告に何を準備しておけばよいか分からない」と、いう方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産売却後に確定申告をする際に必要な書類を解説します。
▼不動産売却後に確定申告をする際に必要な書類
■確定申告第一表と第二表
所得の種類を問わず、年間の所得を申告する時に必要になるのが確定申告第一表と第二表です。
また、前年分の損失額を本年分から差し引く人もこちらの書類を利用します。
■確定申告第三表
確定申告第三表は、不動産所得を記入するための用紙です。
不動産売却で利益を得た場合は、不動産の譲渡所得の詳細を記入する確定申告第三表が必要なため、注意しましょう。
■本人確認書類
確定申告を行う際は本人確認書類が必要ですので、免許証・保険証・住民票などを用意しておきましょう。
ただし、インターネットで申告する場合は、本人確認書類の提出は不要です。
■不動産売却時の売買契約書の写し
不動産売却をする時には、仲介を担当した不動産会社が売買契約書を作成します。
確定申告の際には、売買契約書の写しも必要です。
■譲渡所得の内訳書
確定申告では、不動産売却の際にかかった譲渡費用を明確にしなければなりません。
そのため、不動産の所在地・売却額・売却経費・代金の受け取り状況などをまとめておく用紙が必要です。
こちらの書類は、国税庁から郵送されて届きます。
▼まとめ
不動産売却後の確定申告で必要な書類は、以下のようなものがあります。
・確定申告第一表と第二表
・確定申告第三表
・本人確認書類
・不動産売却時の売買契約書の写し
・譲渡所得の内訳書
確定申告には取得に時間がかかる書類もあるので、早めに準備を進めておきましょう。
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