不動産を売る際に「失敗しないためにはどうすればいいのか」と、疑問を持っている方もいらっしゃるでしょう。
大切な不動産を手放す際には、いくつかの注意点があります。
そこで今回は、不動産売却をする時の注意点について詳しく解説します。
▼不動産売却をする時の注意点
■不動産会社を複数比較して選ぶ
不動産売却は、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。
不動産会社によって、売却を得意としている不動産の種類や得意エリアなどが変わります。
そのため、複数の不動産会社を比較したうえで、どこに依頼するか決めることが大切です。
■売買契約書を隅々までチェックする
買主が決まったら、売買契約書を取り交わすことになりますが、その内容を隅々までチェックしておきましょう。
売買契約書には、不動産の価格・引渡日・買主と交わした取り決めなどが記載されています。
会話の中で買主と取り決めたことがあったとしても、売買契約書に記載されていなければ無効になります。
内容に不備がないか細部まで確認しておくことで、トラブルを防ぎやすくなるでしょう。
■利益が出た場合は確定申告をする
不動産売却を行い利益が出た場合は、確定申告をしなければなりません。
確定申告の義務があるにもかかわらず、手続きを行わないと罰則を受けます。
また確定申告をすることで、軽減税率の特定を受けられるケースもあるので、しっかり確認しておきましょう。
▼まとめ
不動産売却をする時の注意点として以下の内容が挙げられます。
・不動産会社を複数比較して選ぶ
・売買契約書を隅々までチェックする
・利益が出た場合は確定申告をする
事前に注意点を確認しておき、トラブルが起こらないように不動産売却を進めましょう。
『有限会社ランド・クリエーション』は、地域に根ざした営業により培った情報力を活かして不動産売却のサポートを行っております。
お悩みやご要望に合わせた柔軟な対応をいたしますので、町田市で不動産売却をご検討中の方はぜひご相談ください。