引渡し前にしておくこととは
「売却した不動産の引渡し前に、何をしておけばいいかわからない」と、いう方も少なくありません。
たとえ準備を終えたと思っていても、漏れがないか確認することが大切です。
そこで今回の記事では、引渡し前にしておくことについて紹介します。
▼引渡し前にしておくこと
■ライフライン停止の手続きを行う
ライフライン停止の手続きは、引渡し日の1週間前には行っておきましょう。
点検や部屋のチェックで水道や電気を使用する場合もあるため、停止日は引渡し当日に設定しておくと安心です。
■書類を揃える
不動産売却の前には、引き渡しに必要な書類を揃えておくことが大切です。
買主には、建築関係書類や付帯設備の保証書などの必要書類を引き渡す必要があるため、しっかり準備しておきましょう。
■住宅設備に瑕疵がないか確認する
住宅設備に問題がある場合、瑕疵の内容を買主に伝える告知義務があります。
告知義務を怠った場合、売却後に物件の瑕疵に対して補修請求などを受ける場合もあるため、住宅設備に問題がないか念入りに確認しましょう。
■期日までに引っ越しを済ませる
書類や設備の確認だけでなく、期日までに引っ越しを済ませましょう。
空き家にして引き渡すのが一般的ですが、契約によって条件は異なるため、契約書を確認しながら備品の整理を行います。
▼まとめ
引渡し前にしておくこととして、以下の内容が挙げられます。
・ライフライン停止の手続きを行う
・売り家に関する書類を揃える
・住宅設備に瑕疵がないか確認する
・期日までに引っ越しを済ませる
書類や設備の瑕疵について不明な点は、不動産会社に相談しながら準備しましょう。
不動産売却をサポートする『有限会社ランド・クリエーション』は、町田市エリアで地域に根差した営業を行っております。
地元密着の情報や対応力を活かし、ご要望に添った提案を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
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