不動産をお持ちで「早く売りたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。
売れやすい家と売れにくい家にはそれぞれ特徴があり、スムーズに売却するために理解しておくことが大切です。
今回は、売れやすい家の特徴について解説します。
▼売れやすい家の特徴
■適正な価格設定
土地や建物の大きさ・状態・築年数に対して、価格設定が適正であれば売れやすくなります。
スムーズに売却するためには、近隣の相場価格を把握し、適正な価格を設定することが重要です。
■立地環境の良さ
閑静な住宅街や大規模開発された分譲地などは、住宅地として魅力があります。
また、学校や商業施設・病院など生活をするうえで必要な施設が近くにあれば、快適な生活を想像しやすく人気も高いです。
■築年数の浅さ
建物は築年数が浅いほど資産価値が高いため、売れやすくなります。
反対に築年数が古い家は、リフォームや補修費用の面から敬遠されがちです。
■面積・間取りが一般的
土地や建物の面積が、標準的な広さかつ一般的な間取りの建物は、需要が高く売れやすいです。
アパートやマンションであれば2面採光の角部屋、一戸建てであれば建て替える際に建築プランが立てやすい角地や整形地が好まれます。
▼まとめ　
売れやすい家の特徴として、適正な価格設定であることや、立地環境や築年数・面積・間取りが一般的なことなどが挙げられます。
不動産売却を考えている方は、これらの特徴を理解し強みとして買い手にアピールしましょう。
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