不動産の売却には「買取」と「仲介」という2つの方法があります。
買取と仲介の違いを理解することは、自分に合った売却方法を選ぶうえで重要です。
そこでこの記事では、買取と仲介の違いについて紹介します。
▼買取と仲介の違い
■買主
買取の場合、買主となるのは不動産会社です。
不動産会社は、得た物件を再販や開発のために利用します。
対して仲介の主な買主は、個人や企業など一般のお客様です。
そのため、自分が住む・利用する目的の「実需」として取得することが多いでしょう。
■売却期間
買取は、売却期間が短いのが特徴です。
不動産会社が直接買い取るため、最短1週間程度で売買契約を締結できることもあります。
仲介は一般的に3ヶ月程度が目安で、長い場合は1年かかる場合もあります。
買主を探す時間や条件交渉・契約手続きなどに時間を要するためです。
急ぎの売却を希望する場合は、買取が有利と言えるでしょう。
■売却価格
買取での価格は、一般的に仲介価格の6?8割程度になることが多いです。
これは、不動産会社がリフォーム費用や諸経費を負担することが理由のひとつです。
また仲介では、市場相場に近い価格で売却できる可能性が高いでしょう。
リフォーム費用や広告費・手数料など、諸経費がかからないことが大きな要因です。
▼まとめ
今回は、買取と仲介の違いについてご紹介しました。
買取は比較的早く売却できますが、売却価格がやや低いことが多いです。
一方、仲介は高値での売却が期待できますが、時間がかかるという側面があります。
ご自身の状況や優先事項を考慮し、適切な方法を選択することが大切です。
不動産の売却で迷ったときは、町田市の『有限会社ランド・クリエーション』までご相談ください。
お客様のお悩みをヒアリングし、最良の選択肢を提案いたします。